Stéphane POREE, expert agréé IIE basé à Nègrepelisse, intervient dans tout le 82 : Montauban, Moissac, Castelsarrasin, Caussade et communes voisines. Diagnostics fissures, humidité, sinistres — rapports opposables. Devis gratuit.
Diagnostic complet des désordres structurels et non structurels affectant votre bien. Rapport d'expertise opposable.
Évaluation objective et argumentée de la valeur de marché de vos biens résidentiels. Pour vente, succession, divorce ou contentieux.
Expertise des actifs immobiliers commerciaux et professionnels. Murs, fonds de commerce, locaux d'activité.
Basé à Nègrepelisse (82800), Stéphane POREE intervient rapidement sur l'ensemble du département et les départements limitrophes (31, 46, 47, 81, 12).
Deplacements possibles dans les departements 31 (Haute-Garonne), 46 (Lot), 47 (Lot-et-Garonne), 81 (Tarn), 12 (Aveyron)
Expert indépendant, Stéphane POREE réalise des missions d'expertise pour les particuliers, les notaires, les avocats, les assureurs et les syndics. Chaque rapport est construit selon les standards professionnels en vigueur.
Aucun conflit d'intérêt. Nos conclusions sont objectives et documentées.
Documents recevables en justice, auprès des assureurs et des notaires.
Intervention rapide sur l'ensemble du Tarn-et-Garonne et départements limitrophes.
Technique bâtiment + évaluation immobilière : une vision complète de votre bien.
Le Tarn-et-Garonne est l'un des départements français les plus touchés par le phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA). En période de sécheresse, les sols argileux se rétractent et provoquent des tassements différentiels sous les fondations — à l'origine de la grande majorité des fissures constatées sur les maisons de Montauban, Moissac, Castelsarrasin et des communes environnantes.
Après les épisodes de sécheresse de 2022, 2023 et 2024, de nombreux propriétaires du 82 ont vu apparaître des fissures en escalier ou en façade. Une expertise fissures indépendante permet de qualifier la gravité du désordre et de constituer un dossier solide pour votre assurance dans le cadre d'une déclaration de catastrophe naturelle.
Réponse sous 24h · Devis gratuit · Intervention en Tarn-et-Garonne (82)
Un désordre non traité s'aggrave. Une fissure ignorée peut compromettre la solidité d'un ouvrage. Intervenir tôt, c'est décider en connaissance de cause et protéger votre investissement.
Formé et agréé par l'Institut International des Experts — référence nationale — Stéphane POREE vous apporte un diagnostic rigoureux, objectif et exploitable auprès de votre assureur, d'un notaire, ou en justice.
Aucun lien avec assureurs ou entreprises. Nos conclusions ne servent que vos intérêts.
Recevables en justice, auprès des assureurs, notaires et administrations.
Formé par Dominique Boussuge, Présidente des Experts Vauban, experte internationale.
Intervention rapide sur l'ensemble du Tarn-et-Garonne et départements voisins.
Analyse de la nature, de l'évolution et des causes des fissures : façades, murs porteurs, dallages, fondations. Évaluation de la gravité et des risques sur la stabilité de l'ouvrage.
Un rapport indépendant pour faire valoir vos droits face aux assurances ou aux constructeurs.
Diagnostic précis de l'origine des désordres liés à l'eau : infiltrations, fuites, condensation, remontées capillaires. Évaluation des conséquences sur les matériaux et la salubrité.
Des solutions durables pour stopper le désordre — pas masquer ses effets.
Vérification de la conformité de vos ouvrages : DTU, réglementation thermique, accessibilité, sécurité incendie. Identification des non-conformités et préconisations de mise aux normes.
Un audit indépendant pour sécuriser votre bien avant transaction ou travaux.
Accompagnement lors des expertises assurance après sinistre (incendie, dégât des eaux, catastrophe naturelle, affaissement). Analyse indépendante et vérification de l'indemnisation proposée.
Un expert à vos côtés pour contester une évaluation injuste et défendre vos droits.
Analyse des défauts de conception, de mise en œuvre ou de finition. Identification précise des malfaçons (gros œuvre, revêtements, installations) et évaluation des conséquences sur la solidité et la conformité.
Un diagnostic qui met en évidence les responsabilités pour exiger les réparations nécessaires.
Inspection approfondie du bien avant acquisition. Identification des désordres, défauts structurels et pathologies non visibles. Vous achetez en toute connaissance de cause et pouvez négocier au juste prix.
Évitez les mauvaises surprises. Sécurisez votre investissement avant de signer.
Échange pour qualifier votre situation, recueil des documents. Devis gratuit sous 24h.
Inspection complète, relevés techniques, mesures et photographies documentées.
Identification des causes, évaluation de la gravité, recherche de solutions adaptées.
Document complet, argumenté, illustré. Opposable auprès des assureurs et tribunaux.
Suivi post-rapport, assistance dans vos démarches, restitution orale si nécessaire.
L'Institut International des Experts est la référence française en matière de formation et d'agrément des experts en pathologie des ouvrages bâtis. Certifié AFNOR ISO 9001, il garantit une formation aux plus hauts standards professionnels.
La formation de Stéphane POREE — dispensée par Dominique Boussuge, Présidente des Experts Vauban et experte internationale intervenant au niveau national et international depuis 30 ans — couvre l'ensemble des pathologies du bâti, la déontologie et la pratique des expertises judiciaires et amiables.
Devis gratuit · Réponse sous 24h · Intervention rapide sur le 82
Détermination objective et argumentée de la valeur de marché de vos biens immobiliers. Résidentiel ou commercial, chaque évaluation repose sur une méthodologie rigoureuse et reconnue.
Évaluation de la valeur de marché de vos biens résidentiels : maisons, appartements, terrains. Rapport d'expertise utilisable pour toutes démarches juridiques ou patrimoniales.
Expertise des actifs immobiliers professionnels et commerciaux. Analyse des revenus locatifs, de l'état du bâti et du marché local pour une valorisation précise.
Recueil des documents (titre de propriété, plans, taxes, baux) et visite du bien.
Étude des transactions comparables, tendances du marché local et régional.
Comparaison directe, capitalisation des revenus, coût de remplacement selon le bien.
Document argumenté, chiffré, opposable. Valable pour notaires, juges et assureurs.
Devis gratuit · Rapport opposable · Intervention en Tarn-et-Garonne
Fort d'une expérience approfondie dans le domaine du bâtiment et de l'immobilier, Stéphane POREE intervient en qualité d'expert technique agréé sur l'ensemble du Tarn-et-Garonne et des départements limitrophes.
Spécialisé dans les pathologies du bâtiment — fissures, humidité, sinistres, conformité — il accompagne également ses clients dans l'évaluation de la valeur vénale de leurs biens résidentiels et commerciaux.
Sa double compétence technique et financière lui permet d'offrir une vision globale, indépendante et rigoureuse, au service de vos décisions immobilières.
Particuliers, notaires, avocats, assureurs — prenez contact pour discuter de votre besoin
Devis gratuit sous 24h. Intervention rapide sur le Tarn-et-Garonne et départements voisins. Disponible pour particuliers et professionnels.
Des honoraires clairs et proportionnés à la complexité de chaque mission. Devis gratuit sous 24h après premier échange téléphonique.
Réponse sous 24h · Pas d'engagement · Premier échange téléphonique offert
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